Hauptgrund sind Zinssicherungsmaßnahmen. Da Finanzderivate höher abgewertet wurden als im Vorjahreszeitraum (-35,7 Mio. nach -11 Mio. Euro), sank der Vorsteuergewinn jedoch von 48,8 auf 21 Mio. Euro. Das Portfolio ist 4,2 Mrd. Euro wert, was im Schnitt rund 3.100 Euro/m² bedeutet und damit deutlich unter den Herstellungskosten liegt, wie Alstria mitteilt. Verkauft hat man vier Immobilien für 86,9 Mio. Euro, und damit 5 % unter den Buchwerten von Ende 2025 (91 Mio. Euro). Zuletzt wurde der Verkauf der Hans-Böckler-Straße 36 in Düsseldorf für 22,9 Mio. Euro vereinbart.
