Dazu OB Elbers: "Die Städtische Wohnungsgesellschaft kann bei diesem Projekt ihre Stärken ausspielen und vereint somit viele wichtige Aspekte für Wohnen in Düsseldorf. Zum einen haben wir hier ein Projekt mit einem guten Anteil öffentlich geförderter Wohnungen und zum anderen ist dies ein beispielhaftes Vor haben für das Mehr-Generationen Wohnen. Hinzu kommt, dass die Ge bäude als Passivhäuser errichtet werden und so auch hinsichtlich der re duzierten CO2-Emissionen Maßstäbe setzen." Die Gesamtinvestitions kosten – einschließlich des zweite n Bauabschnittes – betragen rund 14,9 Millionen Euro.
Im ersten Bauabschnitt "Am Wald 115 – 119", der im Frühsommer 2015 bezugsfertig sein wird, werden in drei miteinander verbundenen Wohn häusern 27 Wohnungen entstehen. Hierbei handelt es sich um 19 Zwei Raumwohnungen, fünf Drei-Raumwohnungen und drei Vier-Raum- wohnungen mit Wohnraumgrößen zwischen 59 und 106 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.862 Quadratmeter. Es werden 19 öffentlich geförderte Wohnungen (d avon 11 im Förderweg A und acht im Förderweg B) errichtet.
In einem zweiten Bauabschnitt werden insgesamt weitere 26 Wohnein heiten in vier zusammenhängenden Wohnhäusern errichtet. Die Ge samtwohnfläche des zweiten Bauabschnittes wird rund 1.900 Quadrat meter betragen. Wie im ersten Bauabschnitt sind öffentlich geförderte und frei finanzierte Wohnungen mit Zwei-, Drei- und Vier-Raumwoh nungen vorgesehen.
Die öffentlich geförderten Wohnungen werden im Rahmen der Wohn raumförderungsbestimmungen des Landes NRW errichtet. Die Mieten betragen entsprechend der öffentlichen Förderung (Förderweg A 6,55 Euro/m²/Wohnfläche, im Förderweg B 7,45 Euro/m²/Wohnfläche), wo bei die Vermietung ausschließlich an berechtigte Personen entsprechend der Wohnraumförderungsbestimmungen des Landes NRW erfolgt. Die Mieten im freifinanzierten Bereich betragen 10,50 Euro/m²/Wohnfläche. Die viergeschossigen Gebäude zeichnen sich durch zurückgesetzte, trans parente miteinander verbundene Treppenhäuser aus, so dass ein lärmge schützter Innenbereich mit hoher Aufen thaltsqualität entsteht. Für den Gebäudekomplex wird es zwei Tiefgar agen geben, womit kein nutzbarer Freiraum verloren geht. Alle Etagen sind über großzügige Aufzüge zu er reichen und somit komplett barrierefrei. Das Gebäudekonzept umfasst verschiedene Wohnungstypen, die sowohl viel Platz für Familien als auch für Singles bieten. Attraktiv ist das Neu bauvorhaben für Senioren, für die sämtliche Wohnungen Barrierefrei heit bieten. Alle Schlaf- und Wohnräume sind zum ruhigen Innenbe reich hinzu gewandt. Im Gebäudekomplex "Am Wald 115 – 119" wird ein Gemeinschaftsraum zur Nutzung für eine Senioren-Wohngruppe errichtet. Die Gruppenfindungsphase beginnt im Mai dieses Jahres und wird professionell moderiert werden. Ebenso ist eine Anfangsbetreuung der Wohngruppe durch die SWD mittels eines externen Beraters vorge sehen.
Die Gebäude werden als Passivhäuser errichtet.
Die Passivhausanforde rungen werden durch moderne zentrale Lüftungsgeräte innerhalb der Gebäude gewährleistet. Die Haustechnik der Gebäude zeichnet sich durch moderne Gasbrennwertanlagen in Kombination mit Solarthermieanlagen zur Wärmeversorgung aus. Große Bedeutung gewinnt dieses Projekt mit seinen 55 Neubauwohnunge n als eine von 100 Klimaschutz siedlungen in Nordrhein-Westfalen. Sie sind mit Blick auf den Klima wandel auf eine konsequente Reduzierung der CO2-Emissionen ausge legt.
Für das Vorhaben hatte die Städtische Wohnungsgesellschaft im Jahr 2009 ein Gutachterverfahren mit sechs Architekturbüros durchgeführt. Verwirklicht wird die Planung des Architekturbüros HGMB, Düsseldorf, welche durch die Jury mit dem ersten Platz bedacht wurde.