Der frühere Kaufhof-Komplex (oben) und die neue Planung (unten).
Im Tiefkeller des jetzt leerstehenden Gebäudes sollen ein Anlieferhof, Lagerflächen und Stellplätze entstehen. Im Basement, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist ein Einkaufszentrum geplant. Vorgesehen sind rund 14.000 Quadratmeter Handels- und etwa 700 Quadratmeter Gastronomiefläche. Im 2. und 3. Obergeschoss sind Parketagen und im 4. und 5. Obergeschoss ein Cityhotel mit 190 Zimmern geplant.
Es soll ein Hotel mit mindestens 3 Sternen insbesondere für Geschäftsleute und Kurzurlauber entstehen. Zur Errichtung des Hotels sollen das bestehende 4. und 5. Obergeschoss abgebrochen und neu aufgebaut werden. Die Innenhöfe und Dachflächen zwischen Hotel und bestehendem Hochhaus sollen intensiv begrünt werden.
Die charakteristische Fassade mit den weißen Elementen sollen entfernt und künftig je nach Nutzung unterschiedliche Oberflächen aufweisen: teils verglast, teils mit kupferfarbenen Paneel-Fassadenbändern verkleidet.
Für das Vorhaben ist der Nachweis von 550 Stellplätzen erforderlich. 466 werden auf dem Grundstück und 84 im Parkhaus auf dem Grundstück Berliner Allee 53 nachgewiesen.