Der vom Bewerber zu bietende Kaufpreis sowie das von ihm einzureichende Entwurfskonzept für die Bebauung unterliegen dabei dem Wettbewerb.
Das bislang mit einer Schwimmhalle und ergänzenden Gebäuden bebaute Gelände befindet sich im Stadtteil Niederkassel, nordöstlich des Kreuzungsbereiches zwischen der Lütticher Straße und der Wettinerstraße. Es zeichnet sich durch eine gute Lage und der optimalen Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an das ÖPNV-Netz aus. Das direkte Umfeld entlang der Wettiner Straße, Lanker Straße, Lütticher Straße und Arnulfstraße ist durch Wohnbebauung geprägt. Südöstlich befinden sich die Auferstehungskirche und ein Altenheim der evangelischen Kirchengemeinde. Der ebenfalls dazugehörige Kindergarten wird derzeit durch einen Neubau ersetzt. Nördlich grenzt das Grundstück an eine Parkanlage, die als Teil eines übergeordneten Grünzugs eine Anbindung an den Rhein darstellt.
Für eine Neubebauung des Grundstücks erwartet die Stadt eine Wohnnutzung mit Auszubildendenwohnen, bei Bedarf ergänzt um eine Erdgeschosszone für kleinteilige gewerbliche Nutzung. Die Quotierungsregelung des Handlungskonzepts Wohnen "Zukunft.Wohnen.Düsseldorf" ist anzuwenden. Informationen dazu gibt es auch im Internet unter: www.duesseldorf.de/liegenschaften.html
