Tishman Speyer hatte das Grundstück 2024 im Rahmen einer Off-Market-Transaktion erworben, die insgesamt zwei Grundstücke für Logistikprojektentwicklungen in Düsseldorf und Ratingen betraf. Anschließend wurde das Projekt in Düsseldorf mit etwa 22.900 m² Mietfläche von Tishman Speyer entwickelt und umgesetzt. Die Fertigstellung war im August 2026.
Die H&H GmbH, ein integrierter Third-Party-Logistikdienstleister in Deutschland, hat im Rahmen eines langfristigen Vertrags mehr als 16.000 m² angemietet. Das Unternehmen wird den Standort als strategischen Logistikstandort für Lagerhaltung, Fulfillment, Zolldienstleistungen und weitere spezialisierte Logistiklösungen nutzen. H&H hat den Standort im September 2026 bezogen.
Die CNBM Germany GmbH, ein Unternehmen der China National Building Material Group, hat rund 6.300 m² für eine Laufzeit von sieben Jahren angemietet. Die Flächen wurden im August 2026 übergeben. CNBM Germany wird in der Immobilie einen Logistikstandort für Produkte aus dem Bereich der erneuerbaren Energien betreiben, darunter Solarmodule und Batteriesysteme sowie Produkte anderer Unternehmen der China National Building Material Group.
„Die Fertigstellung und vollständige Vermietung des Projekts belegen unsere Fähigkeit, hochwertige Logistikflächen in einem strategisch wichtigen Markt bereitzustellen“, sagte Dominique Weidner, Senior Director bei Tishman Speyer. „Diese langfristigen Mietverträge spiegeln die Resilienz der Logistikbranche und die anhaltende Nachfrage nach modernen Immobilien in den großen Ballungsräumen Deutschlands wider.“
Die Projektentwicklung wurde nach hohen Nachhaltigkeitsstandards geplant und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Zu den Nachhaltigkeitsmerkmalen gehören die Infrastruktur für Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge.
Der Standort liegt linksrheinisch in Düsseldorf-Heerdt und verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A52, die Düsseldorfer Innenstadt, den Düsseldorfer Hafen und den Flughafen Düsseldorf.
Die Plattform von Tishman Speyer für Industrie- und Logistikimmobilien wurde 2021 im Rahmen der Wachstums- und Diversifizierungsstrategie des Unternehmens ins Leben gerufen und entwickelt, besitzt und betreibt eine breite Palette an Class-A-Immobilien in wichtigen Metropolen Europas und der Vereinigten Staaten. Die Plattform umfasst derzeit drei Objekte in Frankreich, zwei in Deutschland sowie sechs in den Vereinigten Staaten.
JLL fungierte als federführender Vermietungsmakler und lokaler Vermietungsberater für die Immobilie und vermittelte den Mietvertrag mit CNBM. Corealis beriet bei dem Mietvertrag mit H&H.