Vermietungserfolg für Union Investment im Raum Düsseldorf: Für das Bürohaus „Seestern 3“ konnte ein globaler Technologiekonzern als neuer Mieter gewonnen werden. Der Mietvertrag läuft über einen Zeitraum von zehn Jahren und umfasst 9.666 Quadratmeter Bürofläche, 179 Quadratmeter Lagerfläche sowie 140 PKW-Stellplätze. Der Einzug des neuen Nutzers ist für das zweite Quartal 2027 geplant.
Die Flächen werden schrittweise frei, da der derzeitige Hauptmieter Deutsche Telekom seinen Flächenbedarf konsolidiert. Die Telekom gibt den ersten Teilbereich vorzeitig für Umbaumaßnahmen frei und wird das Objekt voraussichtlich im dritten Quartal 2027 vollständig verlassen.
„Unser aktiver und vorausschauender Asset-Management-Ansatz zeigt Wirkung: Bereits frühzeitig konnten wir für einen Teil der Flächen unseres aktuellen Hauptmieters Deutsche Telekom im ‚Seestern 3‘ einen neuen Mieter gewinnen. Die Telekom kann ihre Gesamtfläche damit optimieren und gibt die betreffenden Flächen rechtzeitig für die notwendigen Umbauarbeiten zurück. (...) Für weitere Flächen stehen wir bereits im Austausch mit verschiedenen Interessenten“, so Sven Lintl, Leiter Asset-Management DACH bei Union Investment.
Architekturdenkmal im Fondsbestand
Das rund 33.000 Quadratmeter Mietfläche umfassende Objekt liegt im linksrheinischen Bürogebiet Seestern und gehört bereits seit 1999 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Das 1961 nach Plänen des Architekten Helmut Rhode als Horten-Hauptverwaltung errichtete Gebäude gilt als erstes reines Großraumbüro Deutschlands und steht samt Parkanlage unter Denkmalschutz. Zwischen 2013 und 2015 wurde das Gebäude von Union Investment umfassend modernisiert und trägt heute die Nachhaltigkeitszertifizierung LEED Gold.
Cushman & Wakefield war bei der Vermietung vermittelnd tätig, die Mieterausbauplanung übernimmt RKW Architektur.