„Das YORCKS zeigt, wie die qualitätsvolle Transformation eines Bestandsgebäudes neue Nutzungsimpulse setzen kann, in diesem konkreten Fall für einen zentralen Bildungsstandort innerhalb der Wissensmeile Düsseldorf“, kommentiert Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group.
Gebäudestruktur und Mietermix
Das YORCKS umfasst insgesamt rund 28.600 Quadratmeter Mietfläche. Neben der VHS als Ankermieter haben sich weitere Nutzer langfristig für den Standort entschieden. Fit X verlängerte einen bestehenden Mietvertrag und hat seine Fläche auf insgesamt 3.140 qm erweitert. Bio-Techne wird rund 1.120 qm beziehen, die AOK Rheinland/Hamburg nutzt rund 440 qm. Zusätzlich hat Q-Park für 15 Jahre die Bewirtschaftung der etwa 400 Stellplätze in dem zum Objekt gehörenden Parkhaus, das auch 24 E-Ladestationen verfügt, übernommen. Potenziellen Mietern stehen aktuell noch 8.000 qm zur Verfügung.
Revitalisierung mit Nachhaltigkeitsprofil
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und an aktuelle ESG-Anforderungen angepasst. Unter anderem eine Photovoltaikanlage reduziert den Energiebedarf des Objekts um mehr als 50 Prozent, so dass nahezu der der Richtwert für Neubauten erreicht wird. Das YORCKS hat daher eine DGNB-Vorzertifizierung in Gold erhalten.
Mit seiner Lage gegenüber dem Campus der Hochschule Düsseldorf und in unmittelbarer Nähe zur FOM Hochschule bildet das YORCKS einen zentralen Bestandteil der städtischen Wissensmeile. Der Gebäudekomplex, dessen Grundstein 1992 gelegt wurde und der über viele Jahre als Hauptsitz von HSBC Trinkaus diente, wurde von der ABG Real Estate Group 2020 erworben.
