Einen wesentlichen Bestandteil im aktuellen COMFORT High Streets-Report 2015 stellt das mit den neuesten verfügbaren Daten und Informationen ermittelte COMFORT-City Ranking dar. Ausgehend von insgesamt 35 aufbereiteten Parametern erfolgt ein methodisch fundiertes Benchmarking der wirtschaftlichen Basis, Anziehungskraft und Performance des Einzelhandels bzw. der Einzelhandelsimmobilien in unseren Innenstädten.
Das Gesamt-Ranking pro Stadt ergibt sich aus drei mittels eines Scoring-Modells ermittelten Teil-indizes zu den Bereichen Demographie und (Sozio-)Ökonomie, Einzelhandel sowie Standort und Immobilien. Die Gesamtattraktivität der City als Einzelhandels- und Handelsimmobilienstandort wird auf einer Skala mit insgesamt sieben Stufen gemessen. Für den Gesamtindex – passend zum Thema Shopping – dargestellt in Einkaufstüten, wobei sieben Einkaufstüten die beste Kategorie und eine die schlechteste abbilden. Der in der nachfolgenden Deutschlandkarte angegebene Zahlenwert stellt den Grad der Zielerreichung der Stadt bezogen auf 100 % dar. Auch für die drei Teilindizes wird jeweils eine Zielerreichung in Prozent ermittelt.
Metropolen belegen erwartungsgemäß Spitzenpositionen, aber Überraschungen folgen
Mittlerweile umfasst das Ranking über 70 Städte. „Keine Überraschung ist, dass die großen sieben deutschen Immobilien-Metropolen auch gemäß diesem Ranking die Nase ganz vorn haben. Auf den nächsten Plätzen folgen die beiden traditionsreichen Handelsstädte Hannover und Nürnberg (mit jeweils 500.000 Einwohnern). Direkt dahinter kommen dann aber mit Freiburg (rd. 220.000 Einwohnern), Mannheim und Münster (rd. 300.000 Einwohner) sowie Würzburg (rd. 125.000 Einwohner) eine Reihe von mittelgroßen Städten, die über eine ausgesprochen leistungsstarke Einzelhandelsszene verfügen und auf ein weiträumiges, teilweise ein Vielfaches der eigenen Einwohnerzahl aufweisendes Einzugsgebiet reflektieren“, zeigt COMFORT-Chefresearcher Olaf Petersen auf. Die Einkaufsstädte auf den TOP 20 Rängen werden nachfolgend exemplarisch mit der Deutschlandkarte ihrer Lage und den Ergebnissen der Teil-Rankings dargestellt.
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