Deutlicher Anstieg des Flächenumsatzes Mieten im Aufwärtstrend
Der Düsseldorfer Büromarkt ist dynamisch ins neue Jahr gestartet und konnte bereits im ersten Quartal 2019 einen Flächenumsatz von 87.400 m² erreichen. Das bedeutet einen Anstieg von 28 % gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum von 2018 mit 68.300 m². Die im vergangenen Jahr realisierte Spit-zenmiete hält ihr hohes Niveau von 27,50 € und ein weiterer Anstieg der erzielbaren Spitzenmiete auf 28,00 € erscheint realistisch. Die Durchschnittsmiete ist gegenüber dem ersten Quartal 2018 von 15,40 €/m² auf 16,20 €/m² erneut deutlich angestiegen, was einer Steigerung von rund 5 % entspricht. Der Leerstand erreicht mit 7,5 % einen neuen Tiefstand, insgesamt sind somit noch 550.000 m² verfügbar. Großnutzer müssen lange im Voraus mit der Planung beginnen, damit sie ihre Chancen auf einen geeigneten Standort und ein passendes Objekt mit entsprechender Ausstattungsqualität erhöhen. An der Spitze der umsatzstärksten Branchen befinden sich nach dem ersten Quartal die „IT / Telekommunikation“ mit einem Flächenumsatz von 29.900 m².
