Immobilienmanager | HIH Invest kauft das Bürogebäude Cecilienpalais in Düsseldorf für den offenen Spezialfonds „Deutschland Selektiv Immobilien Invest II“.
Die HIH Invest Real Estate hat das Cecilienpalais in Düsseldorf für ihren offenen Spezialfonds „Deutschland Selektiv Immobilien Invest II“ erworben. Das 2010 errichtete, vierstöckige Bürogebäude an der Cecilienallee bietet 3.245 Quadratmeter Mietfläche und ist nahezu vollvermietet. Zum Objekt gehören 60 Tiefgaragenstellplätze. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Immobilie befindet sich in erster Rheinlage im Teilmarkt Rheinboulevard. Sie zeichnet sich durch eine bonitätsstarke und breit diversifizierte Mieterschaft sowie flexible Grundrisse und einen hochwertigen Ausbau aus. Diese Eigenschaften sichern laut HIH Invest eine gute Drittverwendbarkeit und stabile Erträge.
„Die hervorragende Lage des Cecilienpalais im Teilmarkt Rheinboulevard hat uns überzeugt (...). Der Standort ist über die nahe gelegene U-Bahnstation Kennedydamm optimal angebunden, Hauptbahnhof und Innenstadt sind schnell erreichbar“, erläutert Daniel Asmus, Head of Transaction Management Office Germany bei HIH Invest. Zudem liegt das Objekt direkt am Rheinpark Golzheim, einem stark frequentierten Naherholungsgebiet.
Der Fonds „Deutschland Selektiv Immobilien Invest II“ investiert gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung in energieeffiziente Büroimmobilien an etablierten Standorten. Er strebt laut Angaben des Unternehmens eine jährliche Ausschüttungsrendite von über fünf Prozent an.
Die rechtliche und steuerliche Prüfung des Ankaufs erfolgte durch Hogan Lovells, die technische und ESG-Due-Diligence übernahm Drees & Sommer. Auf Verkäuferseite begleiteten CBRE, Clifford Chance, Brand Berger sowie die IC Immobilien Gruppe die Transaktion.