Die Zahl der Immobilientransaktionen ist im ersten Halbjahr 2025 weiter angestiegen. Allerdings lässt die Dynamik etwas nach – mit 11 Prozent fällt die Steigerung deutlich geringer aus als im Vorjahreszeitraum. Gleichzeitig ist der Gesamtumsatz im ersten Halbjahr um 12 Prozent zurückgegangen. Lediglich im Teilmarkt der Eigentumswohnungen ist ein Umsatzplus in Höhe von 21 Prozent zu verzeichnen. Zeigte sich im Vorjahreszeitraum bei den Preistendenzen noch ein uneinheitliches Bild, sind die Immobilienpreise im ersten Halbjahr 2025 überwiegend stabil geblieben.
Eine Ausnahme bilden die Reihenhäuser und die Renditeobjekte im Teilmarkt der bebauten Grundstücke und die Vorkriegsbauten im Teilmarkt der Eigentumswohnungen. Die Preise für Reihenhäuser sind – wie auch im Vorjahr – erneut um rund 5 Prozent gestiegen. Eine leichte Belebung kann nun auch im Teilmarkt der so genannten Renditeobjekte beobachtet werden. Der Aufschwung betrifft sowohl die Anzahl der Vertragsabschlüsse als auch die Preise, welche ebenfalls um rund 5 Prozent gestiegen sind.
Die Preise für Vorkriegsbauten im Bereich der Eigentumswohnungen erlebten dagegen eine Kehrtwende. Sind diese im Vorjahreszeitraum noch leicht gestiegen, zeigte sich im letzten Halbjahr eine leicht fallende Tendenz.
Insgesamt scheinen die Preise auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt ein stabiles Niveau erreicht zu haben. "In welche Richtung die Entwicklung von Transaktionsanzahl, -umsatz und Preisentwicklung in der zweiten Jahreshälfte geht, zeigt möglicherweise schon die nächste Auswertung, die der Gutachterausschuss mit seinem Bericht zum 2. Tertial 2025 pünktlich zum Treff der Immobilienbranche 'EXPO REAL' im Herbst veröffentlicht", erklärt Thomas Weindel, Vorsitzender des Düsseldorfer Gutachterausschusses.
Hintergrund: Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf ist ein ehrenamtlich arbeitendes, unabhängiges und marktkundiges Expertengremium. Der Ausschuss veröffentlicht jährlich eine Bodenrichtwertkarte, eine Immobilienrichtwertkarte sowie einen Grundstücksmarktbericht. Die Richtwertkarten zum 1. Januar 2025 sind im Geoshop unter geoshop.duesseldorf.de für jeweils 50 Euro erhältlich. Die Richtwerte sowie der Grundstücksmarktbericht sind im Internet unter www.boris.nrw.de kostenlos abrufbar. Weitere Informationen zu den Produkten des Gutachterausschusses sowie den aktuellen Halbjahresbericht finden sich im Internet unter gutachterausschuss.duesseldorf.de. Ein kostenloser Newsletter informiert mehrmals jährlich über Aktuelles zum Düsseldorfer Immobilienmarkt. Die Anmeldung erfolgt über eine E-Mail mit dem Betreff "Newsletter" an gutachterausschuss@duesseldorf.de.