Entstehen soll eine innovative Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude. Hierbei soll ein Mehrwert für die Öffentlichkeit und das Quartier erzielt werden. Die Stadt geht dabei davon aus, dass ein sinnvolles Mischungsverhältnis gefunden wird zwischen der Errichtung von öffentlich geförderten und preisgedämpften Wohnungen sowie Wohnungen, denen ein besonderes Nutzungskonzept für spezielle Zielgruppen zugrunde liegt. Eine belebende gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss gehört ebenfalls dazu.
Verkehrlich ist die Lage geprägt von einer guten Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr mit Buslinien, S-Bahn und Straßenbahn sowie die fußläufige Verbindung über die Fußgängerbrücke "Living Bridge" am Handelshafen und die Düsseldorfer Rheinuferpromenade in die Innenstadt.
Der vom Bewerber anzubietende Kaufpreis sowie das einzureichende Entwurfskonzept für die Bebauung des Grundstücks unterliegen dabei dem Wettbewerb. Im Zuge des von der Landeshauptstadt ausgerufenen Klimanotstands sind die Bewerber aufgefordert, innovative Entwürfe unter Berücksichtigung von nachhaltigem Bauen mit wiederverwendbaren Materialien in den Wettbewerb einzubringen und sich dabei dem "Cradle to Cradle"-Prinzip bei der Bauausführung anzunähern.