Insgesamt 390 Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Gesamtvolumen in Höhe von 675 Mio. Euro wechselten den Eigentümer. Dies ist ein Anstieg der Transaktionsanzahl von 1,9 % im Vergleich zum Vorjahr. Im selben Betrachtungszeitraum ist das Kaufpreisvolumen pro Objekt um 16,1 % überproportional gestiegen.
„Vorwiegend eigenkapitalstarke Anleger aus dem Inland dominierten den Markt“, berichtet Marc Müller-Kurzwelly, Bereichsleiter Investment Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial Düsseldorf. Die Transaktionsgeschwindigkeit ist bedingt durch den hohen Nachfragedruck auf einem sehr hohen Niveau angelangt. Engel & Völkers Commercial Düsseldorf hat für die Vermarktung von neuen Objekten im Durchschnitt lediglich fünf Wochen benötigt.
Der aktuelle Ausblick auf das Jahr 2014 unterstreicht die Entwicklung aus dem vergangenen Jahr. „Die Darlehensvergabe der Banken spielt bei den aktuellen Transaktionen eine untergeordnete Rolle, da die aktuellen Investments in Wohn- und Geschäftshäuser sowie Wohnanlagen mit einer hohen Eigenkapitalquote getätigt werden“, so Müller-Kurzwelly. Düsseldorfer Eigentümer nutzen wie im Vorjahr das positive Marktumfeld für Bestandsbereinigung und Umschichtungen.
Die Rahmenbedingungen bleiben im Jahr 2014 sehr gut. „Niedrige Zinsen, Bevölkerungszuwachs, Neubaumaßnahmen und weiter steigende urbane Lebensqualität sind Garanten für einen funktionierenden Wohnungsmarkt in der Landeshauptstadt“, berichtet Müller-Kurzwelly.
