Fotocredit: AFIAA Dock13-Speicher GmbH
Commodus, eine schnell wachsende Investmentgesellschaft mit Fokus auf Core+/Value-Add und einem Immobilienportfolio von etwa 400 Million Euro in Deutschlands Top 7 Städten und überregionalen Wirtschaftszentren, ergänzt ihr Portfolio um ein Bürogebäude in Core-Lage im Düsseldorfer Medienhafen.
Bei der Immobilie „Speicher Dock13“ handelt es sich um einen denkmalgeschützten, ehemaligen Getreidespeicher aus dem Jahr 1938, der 2002 vollständig entkernt und in ein hochwertig ausgestattetes, modernes Bürogebäude umgewandelt wurde. Das Objekt mit einer Mietfläche von etwa 4.500 Quadratmetern wird in den Fonds „CREC Deutschland Fund I GmbH & Co. KG“ eingebracht. Die Vermietungsquote liegt aktuell bei etwa 60 Prozent. Der Verkäufer ist ein Schweizer Immobilienunternehmen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Commodus wurde im Ankauf von Savills beraten.
Dr. Tim Malonn, Partner: „Der Düsseldorfer Medienhafen ist eine der angesagten Bürolagen der Stadt, die sich insbesondere auch als Standort für junge kreative Unternehmen bewährt hat.“
Malonn ergänzt: „Mit dem Speicher Dock13 haben wir eines der Wahrzeichen des Medienhafens erworben, das sich nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch die hohe Funktionalität und das besondere Vintage Industrial Feeling auszeichnet. Die Immobilie passt daher optimal in unsere Strategie. Mit diesem Ankauf konnte Commodus sich als schneller und verlässlicher Transaktionspartner mit maximaler Transaktionssicherheit bewähren.“
Dr. Matthias Mittermeier, Managing Partner, fügt hinzu: „Kurzfristig wollen wir weitere 250 Millionen Euro unter Berücksichtigung unserer Core+/Value-Add-Strategie in deutschen Top 7 Städten und überregionalen Wirtschaftszentren anlegen. Dabei fokussieren wir uns auf Gewerbeimmobilien mit Kaufpreisen zwischen zehn und 100 Millionen Euro. Durch unser integriertes Asset Management können wir Wertschöpfungspotenziale heben und reduzieren dadurch die Abhängigkeit unserer Renditen von der allgemeinen Marktentwicklung.“