Der Stadtentwässerungsbetrieb Düsseldorf (SEBD) hat rund 4.700 Quadratmeter Bürofläche im Projekt „Officehome Rise“ von Pandion angemietet. Die Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoss des 17-geschossigen Neubaus an der Völklinger Straße. Mit dem Vertragsabschluss ist das Gebäude zu etwa 50 Prozent vermietet.
Die Vermittlung übernahm Cushman & Wakefield. Die Gestaltung der Arbeitswelten sowie technische Anforderungen wurden durch das Beratungshaus pro m² GmbH begleitet.
„Die Entscheidung eines städtischen Unternehmens für unser Bürogebäude unterstreicht die besondere Qualität und Attraktivität unseres Projekts“, sagt Sebastian Potz, Leiter Entwicklung Gewerbe bei Pandion. Das Projekt verbinde urbane Lage, flexible Grundrisse und moderne Architektur.
Auch seitens des SEBD sieht man in dem Umzug einen strategischen Schritt: „Mit den neuen Räumlichkeiten und deren Gestaltung werden wir unserer Vision einer Arbeitswelt gerecht, die Kommunikation und sozialen Austausch fördert“, so Janine Mentzen, kaufmännische Betriebsleitung des SEBD. Geplant ist die Umsetzung eines Activity-Based-Working-Konzepts.
Das Bürogebäude OFFICEHOME Rise befindet sich aktuell in der finalen Bauphase. Die ersten Mietflächen werden Ende 2025 an Ernst & Young übergeben. Das Gebäude erfüllt laut Projektentwickler hohe Nachhaltigkeitsstandards, darunter die DGNB-Gold-Zertifizierung, EU-Taxonomie-Konformität sowie BEG-55-Standard. Eine WiredScore-Platin-Auszeichnung bescheinigt zudem eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
Neben der zentralen Lage zwischen Medienhafen und Lorettoviertel bietet das Projekt ein Mobilitätskonzept mit Fahrradstation, Ladeinfrastruktur und Carsharing. Gemeinschaftsflächen wie ein Dachgarten, ein Fitnessbereich und ein begrüntes Atrium ergänzen das Nutzungskonzept.
„Officehome Rise“ ist Teil einer größeren Quartiersentwicklung. Direkt angrenzend entsteht das Wohnprojekt „Pandion Next“ mit 91 Eigentumswohnungen, einer Kita und gefördertem Wohnraum für Seniorinnen und Senioren. Beide Projekte werden durch einen öffentlich zugänglichen Boulevard verbunden.