Markt für Büroflächen 2008/09
Die Vielzahl der Düsseldorfer Büroteilmärkte spiegelt die Branchenvielfalt der Landeshauptstadt wider und deckt sämtliche Nutzerbedürfnisse ab.
Ringförmig um die Innenstadt haben sich viele attraktive Bürostandorte mit unterschiedlichen Lagekriterien und städtebaulichen Qualitäten herausgebildet. Insgesamt besitzt der Büromarkt von Düsseldorf einen Bürobestand von rd. 8,7 Mio. m² Bruttogrundfläche (BGF), der sich in 14 näher definierten Teilmärkten unterschiedlich konzentriert. Im Folgenden werden ausgewählte Bürostandorte charakterisiert, die besonders im Fokus der Nutzer und Entwickler liegen.
Die Innenstadt ist mit rd. 1,8 Mio. m² BGF nicht nur der größte Teilmarkt, sondern bietet im Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne ein internationales Arbeitsumfeld mit ganz besonderer Atmosphäre. In den hochwertigsten Büroimmobilien wird hier eine Spitzenmiete von rd. 23,00 Euro/m² erzielt. Aufgrund der Größe des Teilmarktes wird hier in der Regel auch der höchste Flächenumsatz, zwischen ca. 20.000 bis 50.000 m² pro Jahr, erreicht. Die verdichtete Bebauung in der Innenstadt lässt nur eine punktuelle Entwicklung neuer Büroimmobilien zu. Weiter
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